El contrato de compraventa es el documento a través del cual la persona denominada “vendedor”, se compromete a transferir a otra persona, el llamado “comprador”, la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.
El contrato de compraventa es uno de los documentos de mayor importancia que puede haber si de lo que se trata es de vender un bien. Es decir, si lo que deseas es evitarte problemas en el futuro, lo mejor es que el acto de compraventa contenga todo lo establecido por la norma para que cuente con amplia validez. 
El fundamento jurídico de este contrato se encuentra en el libro cuarto capítulo segundo del código civil del estado de Jalisco el cual comprende del numeral 1850 al 1908 
Tiene, como todo documento de tal importancia, algunas características que deben ser resaltadas:
En primer lugar, se trata de un documento cuya existencia no depende de la existencia de otros contratos; es decir, se trata de un contrato autónomo.
En segundo lugar, es bilateral, ya que su existencia determina la existencia de obligaciones recíprocas. El vendedor, debe vender el bien y el comprador debe pagar, ni más ni menos, el precio convenido.
En tercer lugar, es un contrato a título oneroso, porque su existencia confiere provechos y gravámenes también recíprocos.
En cuarto lugar, es consensual; es decir este documento no puede existir si es que las dos partes no se han puesto previamente de acuerdo. Se requiere, nunca hay que olvidar, el necesario acuerdo entre ambas partes.
Y en quinto lugar, es obligatorio. Lo que equivale a decir en el caso de los inmuebles, o los llamados bienes raíces, la compraventa del inmueble tiene necesariamente que celebrarse de manera escrita.
El contrato de compraventa está constituido por una seria de elementos de presencia obligatoria; es decir, no pueden faltar y por lo tanto deben de ser considerados por las partes.
He aquí estos componentes de todo contrato de compraventa:
Los sujetos que participan
El objeto del contrato
La transferencia de la propiedad del bien 
El precio del bien 
Puede ser objeto del contrato de compraventa todos los bienes que se encuentren en el comercio.
 
Por:
Andrea
Alejandro Quiñonez Flores